47. Dùng hàm PMT tính số tiền cần thanh toán cho một khoản vay

Khóa học Excel toàn tập từ cơ bản đến nâng cao của Saga.vn đã quay trở lại với clip thứ 47 với chủ đề Dùng hàm PMT tính số tiền cần thanh toán cho một khoản vay.

Dưới đây là bản transcript:

“Trong bài học lần này, chúng ta sẽ đề cập đến một trong những chủ đề cơ bản nhất trong tài chính, đó là khoản vay ngân hàng và cách thức hoàn trả.
Sau khi kết thúc bài học này, bạn sẽ phân biệt được tiền vốn và tiền lãi phải trả, cũng như bạn sẽ hiểu tại sao mọi người lại khuyên nên trả lãi theo từng tháng.
Giả sử một người vay ngân hàng một khoản, và phải trả lãi hàng tháng cho đến hết.
Ví dụ người đó muốn mua 1 ngôi nhà có giá 3 triệu đôla, anh ấy phải đánh giá được mức độ khả thi của khoản vay này.
Sau khi tham khảo bạn bè và một số quảng cáo cho vay lãi, anh kết luận rằng lãi suất thị trường sẽ khoảng 2 – 4%, vì vậy anh ấy thực hiện các tính toán sơ bộ với lãi suất 3%.
Tính ra sẽ mất khoảng 10 năm để anh ta có thể hoàn trả đầy đủ số nợ cộng với lãi suất ngân hàng.
Đây là một câu hỏi đáng giá hàng triệu đôla: Tiền lãi cố định hàng tháng phải trả dần trong 10 năm là bao nhiêu?
Microsoft Excel hoàn toàn có thể trả lời câu hỏi này.
Hãy nhập dữ liệu vào trang tính.
Vì mất khoảng 10 năm mới trả hết số nợ, nên số lần anh ta phải trả lãi là 120.
Anh này sẽ phải trả lãi hàng tháng trong 10 năm với lãi suất là 3%/năm
Để tính lãi suất theo tháng, chúng ta lấy lãi suất năm chia cho 12.
Và cuối cùng nhập khoản vay là 3 triệu đôla.
Chúng ta đã nhập đủ các dữ liệu để tính tiền lãi trả nợ hàng tháng.
Công thức excel dùng trong trường hợp này là PMT.
Tôi nhập công thức PMT vào thanh công thức và lựa chọn các dữ liệu mà ta vừa nhập trong đó, đối số bắt buộc đầu tiên là rate – lãi suất vay, ở đây tôi muốn tính lãi theo tháng nên tôi sẽ chọn C5
Đối số bắt buộc thứ 2 là Nper là số kỳ hạn thanh toán khoản vay, chọn C3
Đối số bắt buộc cuối cùng là PV là giá trị hiện tại của khoản vay – C6
Công thức đã hoàn thành.
Bạn có thể thấy được, người vay tiền mỗi tháng phải trả khoảng 2897$ cả lãi.
Tiếp theo, hãy cùng tính xem trong gần 3000$ phải trả hàng tháng đó, bao nhiêu là tiền lãi và bao nhiêu là nợ gốc.
Tôi sẽ tạo ra 5 cột: Kỳ phải trả tiền, tiền phải trả theo kỳ, tiền lãi phải trả theo kỳ , tiền nợ gốc phải trả theo kỳ và nợ tồn đọng.
Cột số 1 là số lần phải trả, bắt đầu từ 1,2,3,4 kéo dài đến 120
Về số tiền phải trả hàng tháng, chúng ta đã tính được ở trên. Ở đây, tôi sẽ gắn công thức vào, cố định lại và sao chép nó đến cuối bảng.
Tiếp theo chúng ta phải chia khoản này ra làm 2 phần: Tiền lãi và tiền nợ gốc.
Ở lần trả nợ đầu tiên, tiền lãi được tính dựa trên toàn bộ số nợ ban đầu, bởi vì lúc đó người đi vay chưa trả lại bất cứ khoản nào, nên chúng ta sẽ lấy 3 triệu nhân với lãi suất
Kết quả là 750.
Khoản chênh lệch giữa tiền phải trả và tiền lãi suất theo kỳ là tiền nợ gốc phải trả theo kỳ
Ở cột cuối, chúng ta sẽ tính được số tiền nợ còn lại là bao nhiêu sau lần thanh toán này.
Tương tự với hàng dưới: nhân lãi suất với nợ tồn từng kỳ, cố định đối số lãi suất.
Nợ gốc phải trả thì tôi sẽ lấy khoản phải trả từng kỳ trừ đi tiền lãi.
Đây chính là phần nợ gốc phải trả trong kỳ này.
Tinh tiếp nợ tồn bằng cách lấy nợ tồn kỳ trước trừ đi nợ gốc đã trả ở kỳ này. Đây chính là khoản nợ tồn đọng của chúng ta sau kỳ vừa rồi.
Bây giờ tôi chỉ cần sao chép những công thức này tới dòng cuối trang tính.
Khoản nợ sẽ được thanh toán sau 10 năm.”

================================================

Khóa học Excel trực tuyến này hoàn toàn miễn phí và là khóa học cung cấp đầy đủ thông tin từ cơ bản đến nâng cao của chương trình Excel.

Saga.vn là một cổng thông tin điện tử uy tín chuyên cung cấp các bài viết liên quan đến tài chính – kinh doanh. Qua Kênh youtube Cộng đồng kinh doanh Saga, chúng tôi mong muốn có thể cung cấp miễn phí kiến thức cho các cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp trong hệ sinh thái Saga, giúp các bạn có được những kỹ năng hữu ích cần thiết, phục vụ cho công việc của các bạn.

► Link file thực hành:

► Watch all our Excel 101 videos/ Xem tất cả các Video Excel 101 của chúng tôi tại:

► Subscribe Here/ Đăng ký theo dõi tại đây:

================================================

FAIR-USE COPYRIGHT DISCLAIMER
* Copyright Disclaimer Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, commenting, news reporting, teaching, scholarship, and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing. Non-profit, educational or personal use tips the balance in favour of fair use.

1)This video has no negative impact on the original works
2)This video is also for teaching and inspirational purposes.
3)It is not transformative in nature.

Nguồn: https://uybanchungkhoan.com

Xem thêm bài viết khác: https://uybanchungkhoan.com/huong-dan